전체 글7 속썩이지 않고 전세금 돌려받기 기왕이면 전세보증보험 가입 3군데 전세계약이 만료되어 이사 갈 때 속 썩이지 않고 이사를 가기 위해서는 기왕이면 전세보증보험을 가입하는 것이 좋습니다. 제때에 전세금 돌려받기 어떻게 가능한지 절차와 방법을 알아봅니다. 전세보증보험 가입 꼭 해야 할까? 전세계약 이후 이사를 하는 날은 동사무소에서 전입신고를 하고 전세계약서에 전입신고날짜를 확정해서 도장을 찍어주는 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자를 받고 거주를 하고 나면 그 이후에 집주인이 융자를 받거나 이자를 갚지 못하여 경매에 넘어가는 등 문제가 생겨도 임차인은 전세금에 대해서 1순위로 보장을 받기 때문에 안전하다고 할 수 있습니다. 그런데 전세금 시세가 내려가는 경우 집주인이 융자를 받지 않았어도 다음 임차인이 들어오지 않아서 만기가 되어도 제 때에 이사를 갈 수 없는 경우가.. 2024. 9. 28. 비트코인 반감기 효과 비트코인 가격 왜 오를까 2024년 4월 비트코인 반감기 이후 2024년 9월 24일 현재 비트코인 가격은 63,500달러로 한화 8,400만 원 대를 형성하고 있습니다. 4번의 반감기 때마다 가격은 많이 올랐는데 왜 가격이 오르는지 그리고 오르는 시기 최고점은 대개 언제 이루어졌는지 알아보겠습니다. 비트코인 반감기란 비트코인은 일정 거래단위인 블록 형성 때마다 거래를 증명하고 기록하는 채굴에 대한 보상으로 비트코인으로 주어집니다. 이번 4월 반감기 이전에는 채굴보상이 6.5 개의 비트코인 주어졌습니다. 비트코인 총 발행 개수 즉 채굴량은 설계 시부터 2,100만 개로 확정되어 있는데 이는 일정수량으로 공급량을 제한해서 비트코인의 가치, 즉 화폐가치를 떨어뜨리지 않으려는 계획이었습니다. 이러한 설계 목적에 의해 채굴 수량과 .. 2024. 9. 25. 전세보증보험 가입과 전세보증금 반환 신청 유의사항 전세보증보험은 전세계약에 있어서 전세기간 만료 시 임차인의 전세보증금을 돌려받지 못할 시 보증기관으로부터 전세금을 돌려받기 위해 임차인들이 가입하는 보험제도입니다. 가입과 기간만료 시 유의할 점을 알아보겠습니다. 특히 부동산가격 하락시기에는 만기시 전세금이 많이 내려가서 역전세 현상을 보일 때 다음 임차인 구하는 것이 어렵게 됩니다. 매매가격 대비 전세가율이 높았던 지역과 빌라 등 매매가격을 잘 알 수 없는 집들의 경우가 문제가 될 수 있습니다. 애초에 임차계약 시부터 반전세나 월세 등을 활용해 보증금 비율을 낮추는 것을 우선적으로 고려해야 합니다. 전세보증보험 가입요건 보증보험을 가입하기 위해서는 보증사가 평가하는 해당물건의 시세와 보증되는 전세계약보증금액의 한도액을 알아야 합니다. 예를들.. 2024. 9. 23. 비트코인은 화폐일까 자산일까:일반인도 알아야 하는 경제상식 비트코인이 화폐인지 투자의 대상으로서의 자산인지 비트코인은 이제 일반인도 알아야 할 만큼 우리의 생활에 밀접한 단어가 되었습니다. 비트코인은 어떻게 생겨났고 그 특징과 앞으로 어떤 관점으로 보아야 할지 알아보겠습니다. 비트코인의 탈중앙화 법정화폐와 다른점 비트코인은 달러나 원화와 다르게 발행국가나 정부가 없습니다. 2009년 1월 최초로 사토시 나카모토라는 익명의 개인에 의해 발행되고 백서가 발표되었습니다. 그래서 만일 비트코인이 망해서 가치가 전혀 없어지거나 한다고 해도 보장의 주체는 없습니다. 그럼에도 불구하고 비트코인은 현재 약 8천만 원, 달러로 5만 9천 달러의 가격을 형성하고 있으며 극심한 인플레이션과 자국화폐가치의 하락을 겪었던 엘살바도르와 중앙아프리카 공화국은 법정화폐로 채택하고 있습니.. 2024. 9. 17. 경제란 무얼까? 나도 알아야 하는 경제의 기본 개념 현대생활에서 경제는 개인과 기업, 정부와 사회전반에 영향을 미치고 있습니다. 빠른 경제 구조의 변화 속에서 과연 경제란 무얼까? 생각해봐야 하지 않을 수 없을 만큼 개인에게도 중요한 부분입니다. 우리는 경제를 통해 돈을 벌고 소비하며, 저축하고 투자합니다. 경제의 기본 개념과 의미를 가능한 쉽게 설명해 보겠습니다. 1. 경제의 정의'경제'는 사람들이 제한된 자원을 가지고 재화와 용역(서비스)을 생산하고 분배하고 소비하는 과정 전체를 말합니다. 사람들이 생활에 필요한 다양한 자원을 어떻게 효율적으로 사용할 것인지에 대한 학문입니다. 경제에서 말하는 효용, 자원을 효율적으로 사용한 다는 것에는 '한계'의 개념이 들어가 있습니다. 예를 들어 일정 금액을 주고 들어간 뷔페에서 배가 불러도 더 먹어야 .. 2024. 9. 13. 부동산 투자: 아파트와 오피스텔, 어떤 선택이 더 유리할까? 부동산 투자는 오랫동안 자산을 증식하는 대중적인 방법으로 인식되어 왔고 특히 현대사회의 주거에 꼭 필요한 건축물인아파트와 오피스텔은 투자자들 사이에서 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 그러나 이 두 유형의 부동산은 각각 다른 장점과 단점을 가지고 있어서 투자 목적에 따라 충분한 검토가 우선 되어야 합니다. 특히 2025년 부동산 시장은 세계적인 경제환경, 금리 변동, 정부 정책과 성장률등의 다양한 외부 요인의 영향을 받을 것으로 보입니다. 아파트와 오피스텔 투자의 장단점과 2025년 시장 전망을 바탕으로 내게 맞는 부동산을 선택하고 투자를 결정하는 데 필요한 정보를 제공합니다. 아파트 투자 아파트 투자는 현재 한국에서 가장 안정적이고 선호되는 투자의 방법입니다. 특히 산업화 이후 아파트는 현대 한국의.. 2024. 9. 11. 20세기 건축학 현대건축물은 어떻게 발전해 왔을까 건축이란 건축이란 건설되어 완성된 건축물뿐만 아니라 건설에 관련된 설계와 그 건축물에 포함된 예술성을 포함한 기술입니다. 스케치와 구상 그리고 건물이나 다른 구조의 계획, 설계와 구축과정과 완성된 건물 모두를 일컫는 말이기도 합니다. 건축이란 용어의 기원은 고대 그리스어의 건축가(architect), 수장(stripe), 창조자(creator)에서 유래했습니다. 건축은 물질적인 형태로써 또는 문화적 상징과 산물로써 뿐만 아니라 예술 작품으로 인식됩니다. 역사 속에서 문명은 종종 현존하는 건축적 업적으로 표현됩니다. 건축의 발전 선사 이전부터 꾸준히 발전해 온 7 대륙의 문명은 건축이라는 방법과 건축물이라는 결과물로 문화와 문명을 꽃피워 왔다고 볼 수 있습니다. 결과적으로 건축은 예술.. 2024. 8. 23. 이전 1 다음
